Terreno para Venda, Teresina / PIbairro Memorare, área total 300,00 m², terreno 300,00 m²

Área Total 300,00
Área Terreno 300,00

R$ 160.000,00

Endereço: Rua Irmã Catarina Levrini, 4639

Complemento: Próximo a Coca-Cola

Zona: Norte

Região: Norte

Ponto de Referência: Próximo à Coca- Cola

Bairro: Memorare

Área Total: 300,00 m²

Área Terreno: 300,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Valor por m²: R$ 533,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

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Descrição do Imóvel

Detalhe geográfico no texto: o sol nasce no Leste e se põe no Oeste. O terreno fica **de frente para o Leste**, isso significa que ele pega o **sol da manhã** (o que é excelente, pois deixa a casa muito mais fresca na parte da tarde) e fica de costas para o pôr do sol. --- ## 📐 Oportunidade Única no Memorare: Terreno de Esquina na Av. Irmã Catarina! Se você está procurando o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um ponto comercial estratégico, acabou de encontrar. Este excelente terreno de esquina está localizado no tradicional **bairro Memorare**, em uma das regiões mais bem conectadas de Teresina. Situado na **Avenida Irmã Catarina, bem próximo à fábrica da Coca-Cola**, o imóvel oferece fácil acesso para todas as zonas da cidade, garantindo a praticidade que o seu dia a dia exige. --- ### 🌟 Diferenciais do Terreno * **Medidas Perfeitas:** São **10 metros de frente por 30 metros de fundos (300 m²)**, um espaço excelente para projetos imobiliários ousados e funcionais. * **Privacidade e Segurança:** O lote já se encontra **totalmente murado**, reduzindo custos imediatos com a obra. * **Vantagem da Esquina:** Terrenos de esquina oferecem maior visibilidade para comércio, mais opções de acessos/garagens e uma fachada imponente para projetos residenciais. * **Posição Privilegiada (Frente Leste / Sol da Manhã):** Por estar voltado para o Leste, o terreno recebe a brisa e a iluminação suave da manhã e fica protegido do forte sol da tarde. Isso possibilita uma planta arquitetônica muito mais confortável, fresca e econômica termicamente. --- ### 🏢 Perfeito para Residência ou Comércio Seja para erguer uma casa espaçosa com área de lazer ou para um ponto comercial devido ao excelente fluxo da avenida, este terreno é garantia de valorização e retorno seguro. --- ### 📞 Garanta essa Oportunidade! Terrenos de esquina, murados e com essa localização na Zona Norte são raros no mercado. **Entre em contato agora mesmo para mais informações e propostas:**

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

Terreno murado com uma ótima localização, próximo a escolas, supermercados, farmácias.

Mapa de Localização

Rua-Irmã-Catarina-Levrini,4639,Memorare,Teresina-PI,-64009-490
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Central de Negócios

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(86) 99917 8000 - THE RESIDENCE IMOBILIÁRIA

Rua Antilhon Ribeiro Soares, 5000
Santa Isabel - Teresina
(86) 99917-8000
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